在大家的日常，有不少的朋友买了房屋，卖房收到钱将来就没音讯，这给大家的生活带来了非常大的影响，所以大伙在房地产交易之前必须要对其知道一些，尤其是二手房过户方面的问题，如此才能确保我们的利益。二手房过户应该注意的内容是有不少，下面，记者就和大伙来讲说海外房地产交易？二手房交易过户如何付款？
1、找地产经纪看房屋。
海外房地产交易？
3、经纪人帮助传递交易双方的价格谈判的建议直到达成双方赞同的价格。
2、找到意中的房屋，通过经纪人跟卖家议价。加州例外。
5、卖家经纪草拟交易合约交给买方签名。
4、价格议好后。用户一般请工程师前往验屋看看房子是不是有结构性问题或白蚁问题。假如有白蚁，一般卖家要灭白蚁并在规定时间内向用户提供无白蚁保证书。假如有结构问题，用户可以拒绝买卖或者砍价重新讨论价格。
7、假如要贷款，用户凭双方签署好的合同探寻贷款银行办贷款手续。
6、合同签署．有两种形式。一是会议形式。交易双方及经纪人（在纽约还有双方律师）在约定时间以会议形式坐下签署合同。二是非会议形通过信函，传真等办法将合同送至用户经纪或律师由买方签完再送回卖家经纪或律师处由卖家签署。
9、以上各项工作做好后，交易双方经纪或律师，银行代表和产权公司会约定过户时间及形式。
8、一份合同副本交给产权公司调查该屋产权是不是有问题。比如：法律诉讼，违规违建，债务，抵押权等。假如发现有问题，产权公司会需要卖家在指定时间内更正或收取肯定额的押金代更正好后再退回卖家。
二手房交易过户如何付款？
第一大家来看一下，在二手房买卖过程中，买房的四次付款行为，次是在签订《不动产交易意向书》时支付意向金或定金，第二次是签订《存量房子交易合同》后支付首付款，第三次是房子过户后支付的房款，后一次是支付尾款。
1、二手房买卖中的四次付款行为
在支付意向金时必须要在房地产登记调查交易房子的基本信息，看看房地产证是真是假，产权人是哪个，房子有无抵押贷款与被查封等状况。
2、笔是支付意向金
3、第二笔是首付款
因为《不动产交易意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司，所以在交意向金的时候必须要慎重。
假如直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；
首付款是在签订《存量房子交易合同》时或之后几日内支付，这笔款不少，至少在房款的20％以上，而且，首付款的支付风险大。那样这笔款支付给哪个保险呢？
通过上面文章的介绍，相信大伙对于海外房地产交易与二手房交易过户如何付款的内容应该是知道一些了吧。海外房地产交易和国内的是有非常大的不同，大伙必须要趁早了解了解，防止上当被骗。二手房过户是比较要紧的一个程序，只有过户好将来房屋才能真的的的是自己，因此，大伙在进行房地产交易的时候，必须要对二手房过户的内容有肯定的认识，如此才能保证过户顺利的完成。
付给中介公司也有风险，信誉不好的可能有进无出，小中介甚至可能关门走人；
